Syndic de copropriété
AVELIM est syndic de plus de 180 copropriétés jusqu'à 375 lots, sur l’agglomération et la périphérie nantaise
Notre équipe est à votre service pour assurer une gestion efficace de votre copropriété d’habitation.
Le cabinet assure également la gestion d’ASL et d’AFUL.
Gestion Immobilière Personnalisée : Réactivité, Expertise Technique et Proximité avec nos clients
Notre organisation singulière consiste à doter les gestionnaires d’un patrimoine de moins de 30 copropriétés (autour de 800 lots) sans assistante. Cette charge de travail permet au gestionnaire de répondre aux objectifs de proximité et de réactivité. Il dispose de deux supports métier, une responsable de Pôle Copropriété et un référent Technique. En cas d'absence (RTT ou congés), le gestionnaire est suppléé par un gestionnaire binôme.
La comptabilité est assurée par une comptable, également en binôme en cas d'absence. Les comptes bancaires séparés sont ouverts auprès de la Banque Palatine. A chaque prise en charge d'une copropriété, AVELIM propose de se faire élire pour 1 an et de bloquer les honoraires de syndic sur une année lors du 1er renouvellement. Les copropriétaires bailleurs se voient proposer un mandat de gestion offrant une gratuité d'honoraires de gestion.
Coté Gestion, le Pôle possède plus de 400 clients propriétaires, Family offices, Foncières ou particuliers. La gestion de proximité des occupants est essentielle dans ce métier pour prévenir et anticiper les différentes problématiques.
Nous offrons également notre expertise dans l'élaboration des cahiers des charges et la sélection des meilleurs prestataires.
Nous assurons la coordination des interventions techniques, tant préventives que correctives, et élaborons des plans pluriannuels de travaux adaptés à chaque copropriété, au besoin.
Nos engagements
Proximité
Nous nous engageons à être proches de nos clients et de leur patrimoine. Cela se traduit par une disponibilité, une communication transparente et une connaissance approfondie des spécificités de chaque copropriété que nous gérons. Notre objectif est d'établir une relation de confiance avec nos clients, en étant facilement accessibles et réactifs à leurs besoins.
Valorisation du Patrimoine
Nous nous efforçons d'optimiser la valeur et le potentiel des biens immobiliers que nous gérons. Cela inclut la mise en place de stratégies d'entretien et d'amélioration à long terme, ainsi que la gestion efficace des ressources financières.
Maîtrise des Charges
Nous nous engageons à assurer une gestion transparente et rigoureuse des finances de chaque copropriété. Cela comprend une comptabilité claire et précise, ainsi qu'une analyse approfondie des dépenses et des investissements. Notre objectif est d'optimiser les coûts tout en maintenant un niveau de prestations adaptées à vos besoins.
Respect des Règles
Nous sommes garants du respect de l'application du règlement de copropriétés et des décisions validées en Assemblées Générales. De plus, nous nous engageons à respecter pleinement les termes du contrat de syndic, en fournissant des services de gestion conformes aux attentes et aux besoins de nos clients. Notre priorité est de maintenir un environnement harmonieux et respectueux au sein de chaque copropriété que nous gérons.
